🏢 건축물대장 등본·초본 인터넷 발급 완벽 가이드

건축물대장 온라인 발급, 누구나 3분 안에 완료하는 방법!

인터넷, 무인발급기, 방문까지 – 수수료부터 신청방법까지 총정리!

건축물대장 등본·초본 인터넷 발급 가이드

📌 건축물대장이란?

건축물대장은 건물의 구조, 용도, 면적, 층수, 사용승인일 등 주요 정보를 행정기관에서 공식적으로 기록한 문서입니다.

아파트 매매, 부동산 등기, 인허가 신고, 상가 리모델링, 대출 심사 등 부동산 관련 업무에서 거의 항상 요구되기 때문에, 미리 발급 방법을 알아 두면 상황이 생겼을 때 빠르게 대응할 수 있습니다.

✅ 어떤 서류를 발급받을 수 있나요?

건축물대장은 건물의 형태와 용도에 따라 여러 종류로 나뉩니다. 내가 어떤 건물에 대해 서류가 필요한지에 따라 아래에서 선택하면 됩니다.

구분	내용
일반건축물대장	단독주택, 상가, 공장 등 개별 건축물 대상
집합건축물대장(표제부)	아파트나 오피스텔 등 집합건물 전체의 기본 개요
집합건축물대장(전유부)	해당 동·호수에 대한 전용 정보 (전용면적, 구조 등)
건축물대장 총괄	한 건물의 전체 구조와 면적을 요약한 정보

※ 도면(현황도)는 건축물대장과 별도 서류입니다. 평면도·단면도 등이 필요하다면 정부24가 아니라 세움터에서 신청해야 합니다.

🛠️ 온라인·무인·방문 신청 방법 한눈에

건축물대장은 정부24(웹·모바일), 주민센터, 무인발급기 등 여러 경로로 발급 가능합니다. 가장 많이 사용하는 채널을 기준으로 정리하면 아래와 같습니다.

신청 경로	수수료	신청 가능자	특이사항
정부24(인터넷)	무료	누구나	PDF 파일로 즉시 발급·저장, 프린터 있으면 바로 출력
주민센터 방문	열람 약 300원, 발급 약 500원	누구나	직접 창구에서 발급, 문의·상담 가능
무인발급기	주민센터와 유사	누구나	주민등록번호 등 간단 인증이 필요하며 일부 기기에서만 제공
모바일(정부24 앱)	무료	본인 인증 필수	열람·저장 위주, 제출용은 PDF 출력 권장

🏛️ 건축물대장 등본·초본 인터넷 발급 바로가기

🧾 신청에 필요한 서류는?

건축물대장은 대부분의 경우 추가 서류 없이 바로 발급이 가능합니다. 다만 다음 사항은 미리 체크해 두면 좋습니다.

정부24 이용 시 공동·금융인증서 또는 간편인증(민간앱) 등 본인 인증 수단 준비
주소·동·호수 등 정확한 건물 정보 확인
도면까지 함께 필요한 경우, 세움터에서 별도 신청해야 한다는 점

⏱️ 처리 기간은?

인터넷(정부24) : 로그인 후 검색·신청하면 거의 즉시 PDF로 발급됩니다.
주민센터 방문 : 대기 인원에 따라 다르지만, 보통 근무시간 내에 바로 발급 가능합니다.
무인발급기 : 인증만 통과하면 1~2분 내 출력 완료.
모바일(정부24 앱) : 열람은 즉시, 필요 시 PC에서 다시 출력하는 방식으로 활용하면 편리합니다.

💬 자주 묻는 질문 (FAQ)

❓ 건축물대장 신청 시 평면도(도면)도 함께 받을 수 있나요?

👉 아니요. 평면도·단면도 등 도면은 세움터에서 별도로 신청해야 합니다.

❓ 주소를 넣었는데 검색이 잘 되지 않습니다.

👉 도로명주소가 정확한지 다시 확인하고, 구주소(지번)로도 다시 검색해 보세요. 건물명이 변경된 경우도 있습니다.

❓ 제 명의가 아닌 건물도 발급이 되나요?

👉 건축물대장은 열람 제한이 없는 공적장부라 소유자가 아니어도 발급 가능합니다. 다만 소유자 정보 등 민감 항목은 일부 마스킹 처리될 수 있습니다.

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